Appartamento in vendita Via Pollini Stefano 136, Villanova d'Ardenghi

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Abitazione indipendente a schiera a Villanova D'Ardenghi (PV)

Abitazione indipendente a schiera a Villanova D'Ardenghi (PV), Via Pollini 136

L'immobile classificato come A/3 è sito a ridosso dell'oratorio del Paese.

Ha una superficie di 192 mq.

L'immobile si sviluppa su due livelli.  Il piano terra, con accesso diretto dalla via principale, è suddiviso in ingresso, cucina, soggiorno, bagno e due ripostigli.

Il piano primo è adibito a zona notte con tre camere da letto, due bagni e due ripostigli.

E' presente un sottotetto accessibile.

L’immobile classificato come C/2, ubicato di fronte all’abitazione residenziale sopra descritta, ha una superficie di 44 mq.

Oggetto di recente ristrutturazione è diviso in due appartamenti così composti:

-Piano terra: disimpegno con apertura in bagno non arredato e soggiorno dotato di camino murario.

-Piano primo: accesso dalla scala al piano terra, composto da due camere da letto e bagno.

-Sottotetto: locale open space con travi a vista

Da quanto emerso dal confronto tra lo stato rilevato in sede di sopralluogo e le pratiche edilizie nonché le planimetrie catastali, si segnala che sono presenti leggere anomalie rientrante in Art. 34 bis del DL Salva casa come abusi minori, facilmente sanabili per l’abitazione residenziale A/3.

Per l’immobile, invece, identificato come C/2, la conformità non è rispettata.

In primo luogo l’immobile risulta accatastato come deposito ma, nella realtà, è stato oggetto di ristrutturazione globale (non ancora ultimata) con trasformazione in immobile residenziale.

In secondo luogo le opere che sono state eseguite risultano soggette a redazione di idonea pratica edilizia di cui ad oggi è (qualora fosse stata presente) scaduta nei termini e quindi da ripresentare con gli aggiornamenti normativi.

Si ricorda che l’immobile diviso ad oggi in n. 2 unità distinte in abuso, dovrà essere sanato.

Catasto Fabbricati del Comune di Villanova D'Ardenghi al Foglio 2:

Particella 915 - Categoria A/3 - Classe 3 - Consistenza 7,5 vani - R. C. € 329,24

Particella 979 - Sub. 2 - Categoria C/2 - Classe U - Consistenza 44 mq - R. C. € 44,18....